不動産募集・管理の依頼＜賃貸・売買＞
オーナー様へ
【募集委託業務】募集から契約締結までお任せ下さい♪
| 1.媒介契約の受付 |
媒介契約の締結（一般・専任・専属のいずれか） ※ご来店前にメールや電話で相場や条件をご相談いただく事も可能です。 |
|---|---|
| 2.宣伝・広告活動の準備 |
類似・近隣物件の相場確認、募集条件のご提案、募集図面の作成 ※間取り図の資料をお持ちでしたら、即日募集活動が可能です。 |
| 3.物件案内・申込の受付 |
問い合わせ受付、物件のご案内、定期的な室内チェック ※基本、立会いでのご案内をしております。 |
| 4.入居希望者の審査・条件交渉 |
申込者・連帯保証人の情報及び希望条件の確認・交渉 |
| 5.契約準備 |
契約書類の作成・損害保険や保証会社等の手続き ※弊社提携の保険・保証会社がございますので管理もご安心下さい。 |
| 6.契約締結・鍵の引渡し |
重要事項・契約書・管理規約等の説明、契約金の精算、鍵の引渡し |
他の不動産屋に募集を依頼している物件でもお受け致します!!
なぜ借り手が決まらないのか？問い合わせ状況はどうなっているのか？など、オーナー様の疑問を解決。
『適正価格の設定・募集媒体の選定・仲介業者との連携』こそが、借り手が見つかるポイントです。
また、今不動産業界でウワサになっている『物件の囲い込み』についてもご説明致します。
売買だけではなく、賃貸でもこの囲い込みが行われているのをご存知でしょうか？
不動産屋に任せたままではなく、一度見直ししてみてはいかがでしょうか。
【管理委託業務】入居後も当社が一括サポート♪
| ・家賃の集金業務 |
毎月の入金確認と一括管理、遅延者への催促連絡 |
|---|---|
| ・更新時の連絡と手続き |
入居者への更新確認、更新契約書の作成・締結手続き |
| ・相談やトラブルの１次受付業務 |
入居者からの相談受付、トラブル発生時の緊急対応、業者手配など |
| ・明渡後の原状回復点検等 |
退去時の立会、原状回復の内装業者手配、敷金の返還精算、募集の再開 |
ご依頼フォーム
以下のフォームに入力後、送信ボタンを押してください。
メッセージ欄に物件の詳細（住所・建物名・間取り・平米数など）を入力いただけると助かります。