不動産募集・管理の依頼<賃貸・売買>

オーナー様へ

【募集委託業務】募集から契約締結までお任せ下さい♪

1.媒介契約の受付

媒介契約の締結(一般・専任・専属のいずれか)

※ご来店前にメールや電話で相場や条件をご相談いただく事も可能です。

2.宣伝・広告活動の準備

類似・近隣物件の相場確認、募集条件のご提案、募集図面の作成

※間取り図の資料をお持ちでしたら、即日募集活動が可能です。

3.物件案内・申込の受付

問い合わせ受付、物件のご案内、定期的な室内チェック

※基本、立会いでのご案内をしております。

4.入居希望者の審査・条件交渉

申込者・連帯保証人の情報及び希望条件の確認・交渉

5.契約準備

契約書類の作成・損害保険や保証会社等の手続き

※弊社提携の保険・保証会社がございますので管理もご安心下さい。

6.契約締結・鍵の引渡し

重要事項・契約書・管理規約等の説明、契約金の精算、鍵の引渡し

他の不動産屋に募集を依頼している物件でもお受け致します!!

なぜ借り手が決まらないのか?問い合わせ状況はどうなっているのか?など、オーナー様の疑問を解決。

『適正価格の設定・募集媒体の選定・仲介業者との連携』こそが、借り手が見つかるポイントです。

 

また、今不動産業界でウワサになっている『物件の囲い込み』についてもご説明致します。

売買だけではなく、賃貸でもこの囲い込みが行われているのをご存知でしょうか?

不動産屋に任せたままではなく、一度見直ししてみてはいかがでしょうか。

【管理委託業務】入居後も当社が一括サポート♪

・家賃の集金業務

毎月の入金確認と一括管理、遅延者への催促連絡

・更新時の連絡と手続き

入居者への更新確認、更新契約書の作成・締結手続き

・相談やトラブルの1次受付業務

入居者からの相談受付、トラブル発生時の緊急対応、業者手配など

・明渡後の原状回復点検等

退去時の立会、原状回復の内装業者手配、敷金の返還精算、募集の再開

ご依頼フォーム

以下のフォームに入力後、送信ボタンを押してください。

メッセージ欄に物件の詳細(住所・建物名・間取り・平米数など)を入力いただけると助かります。

メモ: * は入力必須項目です